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云浮市恒建商品混凝土有限公司40%股权

项目编号 GD02018DF300175 监测编号 G32018GD0000162
标的名称 云浮市恒建商品混凝土有限公司40%股权 转让底价(万元) 427.000000
挂牌公告期 20 个工作日 挂牌起始日期 2018-11-12
标的企业所在地区 挂牌结束日期 2018-12-07
标的企业所属行业
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转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完成的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应比准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的企业简况







标的企业名称 云浮市恒建商品混凝土有限公司 注册地(住所) 云浮市云城区高峰莲花塘工业区(东面)
法定代表人 阮杰明 所在地区
成立时间 2000-07-19 注册资本(万元) 1000.000000 (人民币)
经济类型
企业类型
所属行业
统一社会信用代码或组织机构代码 91445300724367940Q
经营规模 小型 经营范围
生产、销售:商品混凝土及制品;提供公称(地中衡)服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)
职工人数 55人 是否含有国有划拨土地
股东数量(个) 4 股份总数
是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移







序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)
1 广东省广业轻化工业集团有限公司 40
2 阮杰明 40
3 阮金群 10
4 梁志华 10






(万元)
以下数据出自年度审计报告
2017 年度 营业收入 利润总额 净利润
3549.470000 26.910000 22.030000
资产总额 负债总额 所有者权益
2597.630000 1606.680000 990.950000
审计机构 云浮市恒安达会计师事务所(普通合伙)
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2018-06-30 2314.630000 39.380000 35.440000
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
月报 2221.400000 1195.010000 1026.390000
内部审议情况 董事会决议
重要信息披露 标的企业原股东是否放弃优先受让权 否(不放弃)
企业管理层是否参与受让
重大事项及其他披露内容 (一)根据北京中宝信资产评估有限公司出具的《广东省广业轻化工业集团有限公司拟转让云浮市恒建商品混凝土有限公司的40%股权项目评估报告书 》(中宝信评报字[2018]第101号)显示: 1、关于瀚林华府工程项目买卖合同涉诉问题 根据 2017年11月3日云浮市云城区人民法院(2017)粤5302民初716号《民事判决书》,民事判决如下: ①广东九洲建设集团有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内支付拖欠混凝土货款 1,207,965.00 元及违约金(违约金以1,207,965.00元为本金从 2017 年1月27日起至还清日止按照年利率 24%计算)给本公司; ②广西盈海居置业投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内支付 拖欠混凝土货款 1,888,820.00 元及违约金(违约金以1,888,820.00 元为本金从 2017年 1 月 27 日起至还清日止按照年利率 24%计算)给本公司; ③广东大承房地产开发有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内支付 拖欠混凝土货款 267,415.00 元及违约金(违约金以267,415.00元为本金从 2017年5月10日起至还清日止按照年利率 24%计算)给本公司; ④广东大承房地产开发有限公司对上述①、②判项的给付义务在拖欠的混凝土货款3,096,785.00元范围内承担连带清偿责任。 ⑤如果未按本判决制定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国 民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 2、关于云浮市洪涛高新产业园工程项目买卖合同涉诉问题 根据 2018年3月28日广东云浮市云安区人民法院(2018)粤5303民初127号《民事判决书》,民事判决如下:佛山市金铭顺建设工程有限公司应向本公司支付拖欠混凝土货款1,089,880.00 元;支付从2017年 8 月14日起至 2018年2 月7日止以1,589,880.00元为本金、从2018年2月8日起至付清货款之日止以 1,089,880.00元为本金,按年利率 24%计算的违约金;上述判项的款项,限佛山市金铭顺建设工程有 限公司于本判决生效之日起10日内付清给本公司,如果未按本判决制定的期间履行 给付义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍 支付迟延履行期间的债务利息。 3、关于东方花园工程项目买卖合同涉诉问题 根据 2018 年 5 月 28 日云浮市云城区人民法院(2018)粤 5302 民初 175 号《民 事调解书》,双方当事人自愿达成如下协议: 广东金华城建设工程有限公司(以下简称金华城公司)应支付混凝土货款1,684,549.00元及利息 287,720.00元,同时免收金华城公司利息120,000.00 元,由金华城公司于 2018 年 5 月 30 日前付混凝土货款 1,684,549.00 元及利息 167,720.00 元给本公司,如金华城公司未能在 2018年5月30日前付清混凝土货款及利息,则金华城公司无权享受免息 120,000.00 元待遇,本公司有权向金华城公司全额收取混凝土 货款及利息。 因涉诉的违约金及利息实际难以执行,因而未确认上述违约金及债权利息。 评估人员未发现其他未决事项、法律纠纷等不确定因素。 4、持续经营存在不确定性 截止清查基准日,云浮市环境保护局已于2017年6月 26 日对本公司下达了责令改正违法行为决定书,并责令停止生产。本公司依法向云浮市环境保护局进行了 申辩,主要理由为本公司系政府招商引资项目,由于土地系租用土地,其于2000年9月18日提交了建设项目环境影响报告表。在2017年6 月26日收到责令改正违法行为决定书后,本公司于 2017 年 9 月 15 日再次提交了建设项目环境影响报告表。后,云浮市环保局又于 2018 年 1 月 31 日下达履行行政决定催告书。地方行政主管 部门要求停产原因如下: (1)未取得商品混凝土加工建设项目的环境影响评价文件本公司于2005年建成1条1立方米和1条3立方米的商品混凝土生产线,在未 取得商品混凝土加工建设项目的环境影响评价文件正式投入生产使用。2009 年又改扩建1条3立方米的商品混凝土生产线,并仍计划扩建升级改造。截止清查基准日,1立方米生产线已被拆除。未拆除生产线的环境影响评估报告已经云浮市环保局审核 通过并进行了网上公示。 (2)堆场露天堆放原材料,未采取有效措施防治粉尘污染,生产线进出料产生的粉尘收集不完全。 根据《中华人民共和国环境保护法》六十一条规定:建设单位未依法提交建设 项目环境影响评价文件或者环境影响评价文件未经批准,擅自开工建设的,由负有 环境保护监督管理职责的部门责令停止建设,处以罚款,并可以责令恢复原状。 云浮市环境保护局下达责令改正违法行为决定书决定如下:依据《中华人民共 和国行政处罚法》第二十三条和其他相关法律法规规定,现责令公司立即停止商品 混凝土搅拌扩建项目(建设污染防治设施除外)的建设,原商品混凝土搅拌建设项 目停止生产。 5、截止本次评估基准日,恒建混凝土与自然人张文签订租赁协议,租赁其坐落 在云浮物资加油站北侧用地,作为恒建混凝土生产经营场地。该占地面积约 8000 平 方米,合同约定租赁期限从 2006年1月1日至2029年12月31日。 (二)其他披露事项详见北京中宝信资产评估有限公司出具的《广东省广业轻化工业集团有限公司拟转让云浮市恒建商品混凝土有限公司的40%股权项目评估报告书 》(中宝信评报字[2018]第101号)、广东宏建会计师事务所有限公司出具的《云浮市恒建商品混凝土有限公司清产核资专项审计报告》(粤建会事清(2018)1005号)。
与转让相关的其他条件
受让须知:
1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续(含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程),受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为,是对交易条件和转让底价的认可和接受。 
2.意向受让方须在信息公告期内向广东联合产权交易中心结算账户交纳诚意金人民币128万元,意向受让方交纳的诚意金在信息公告期满之日起,未经广东联合产权交易中心,不得无故申请退还。该诚意金在意向受让方资格被确认为合格意向受让方时自动转为保证金。
2.1意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,保证金予以没收。意向受让方被确定为受让方后,保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的,诚意金或保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前,将诚意金通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。
2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
2.3广东联合产权交易中心结算账户(用于诚意金、保证金和交易价款的收付 ): 
账户名称:广东联合产权交易中心有限公司
账号:391080100100117310
开户行:兴业银行广州中环支行
3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《保密承诺函》后,可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。
4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核,必要时可要求意向受让方提供补充资料。经转让方和广东联合产权交易中心审核后,确定合格意向受让方。
5.经公开征集仅产生一个合格意向受让方(原股东),由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知,直接签订《产权交易合同》;经公开征集,产生一个(非原股东)或一个以上合格意向受让方的,通过网络竞价方式确定受让方后,由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《产权交易合同》,受让方应按《产权交易合同》约定付清资产交易价款。
6.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。
6.1意向受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。
6.2本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
6.3受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,
广东联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):
账户名称:广东联合产权交易中心有限公司
账    号:394880100166886666010001
开 户 行:兴业银行广州分行营业部
7.本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心和转让方审核,符合受让方条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期,挂牌价格即为转让底价。
8.资产评估基准日到工商变更完成之日(含)的损益处理:标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日(含)的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
9.交易双方应在广东联合产权交易中心出具《组织签约通知书》之日起五个工作日内签订《产权交易合同》。
10.受让方应在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。


受让方应履行的义务:
1.受让方须承诺严格按照转让方已拟定的《产权交易合同》(文本)签订合同并履行相关条款。
转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 广东省广业轻化工业集团有限公司
注册地(住所) 广东省广州市越秀区东风中路300号之一金安商务大厦东侧
法定代表人 潘志标 注册资本(万元) 5204.7
经济类型
企业类型
所属行业
社会信用代码或组织机构代码 91440000725061222T 经营规模 小型
持有产(股)权比例 40.0000% 拟转让产(股)权比例 40.0000%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 省(直辖市、自治区)级国资委监管
监管机构属地
所属集团或主管部门名称 广东省广业集团有限公司
批准单位名称 广东省广业集团有限公司 批准文件类型 批复
批准日期 2018-05-17 批准文件名称/决议名称 关于处置云浮市恒建商品混凝土有限公司40%股权的批复
交易条件与受让方资格条件
交易条件 转让底价(万元) 427.000000
价款支付方式 一次性支付  ,价款支付要求:受让方应在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。
受让方资格条件
符合法律法规政策相关规定。
保证金设定 是否交纳保证金
保证金详细 交纳金额(元) 1280000 保证金交纳时间
保证金交纳截止时间要求 交纳开始后,5个工作日17:00前有效(以银行到账时间为准) 交纳方式 银行转账     
交纳账号

收款单位:广东联合产权交易中心有限公司 账号:391080100100117310 开户行:兴业银行广州中环支行

挂牌信息及联系方式
挂牌公告期 20 个工作日 交易方式 网络竞价
挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方
是否自动延牌
权重报价或招投标实施方案主要内容
 
交易机构联系人 成先生 交易机构联系电话 020-22360021
交易机构联系传真 020-22360299 交易机构联系邮箱 chenghao@csuaee.com.cn
交易机构联系地址 南方联合产权交易中心(广东联合产权交易中心国有资产交易业务子平台)--广州市天河北路28号时代广场中座7楼 交易机构网址 http://www.csuaee.com.cn/;http://www.gduaee.com/
交易规则
交易规则附件
交易规则内容

特别声明

1、根据我国有关法律、法规的规定,委托方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。中百信权益宝竞价云平台对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、中百信权益宝竞价云平台通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成中百信权益宝竞价云平台对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,中百信权益宝竞价云平台对此不承担任何法律责任。

3、意向方如对中百信权益宝竞价云平台网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

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